Gestión Inmobiliaria
Ley de Copropiedad Inmobiliaria
A raíz de la dictación de la Ley 21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria, nace la obligación para los Condominios de ajustarse a esta nueva regulación y adaptar sus Reglamentos de Copropiedad a esta nueva normativa. Somos especialistas en la elaboración de Reglamentos y en la adaptación de estos a la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria. Desarrollamos para cada Condominio un estatuto elaborado bajo sus propias necesidades y particularidades desarrollando en conjunto a Administradores y Comités de Administración un texto que refleje la vida en comunidad de cada condominio en particular.
Nuestros servicios para la elaboración de un Reglamento de Copropiedad.
• Estudio de antecedentes y del reglamento vigente.
• Redacción de primer borrador.
• Elaboración de documento definitivo y entrega al solicitante.
• Acompañamiento en el proceso de información a los copropietarios.
• Gestiones ante Notario Público para su protocolización.
• Gestión de inscripción ante el respectivo Conservador de Bienes Raíces.
• Entrega de documentación final al comité.
Asesoría Integral
- Comités de Administración: Con la finalidad de entregar el mejor servicio a las Comunidades, contamos con una unidad especializada, creada para brindar asesoría integral a los Comités de administración en el desempeño de sus funciones, abarcando las materias propias de la administración de edificios, desde temas laborales hasta reclamaciones por Ley de Urbanismo y Construcción.
- Administradores: Contamos con una unidad especializada creada para brindar asesoría integral a administradores de comunidades. Abarcando todas las materias propias de la administración de edificios, asesoría general en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, su aplicación e interpretación, asesoría y acompañamiento para la inscripción en el Registro Nacional de Administradores y temas laborales, tanto los generados como consecuencia de la prestación de servicios como los que se pudieran generar en la prestación de los servicios al interior de las comunidades administradas.
- Consultas legales: Respondemos a todas aquellas preguntas generadas en el día a día con ocasión de la administración de condominios, de la interpretación de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y toda norma que se relacione directamente con la administración de condominios.
Cobranza de Gastos Comunes
- Cobranza Extrajudicial: Creamos una unidad especialista en la cobranza de gastos comunes que entiende la gestión de cobranza como un todo. Desarrollamos, a la medida de las necesidades de cada comunidad, un protocolo de cobranza extrajudicial de gastos comunes, ejecutable por los propios comités de Administración o los administradores, estableciendo un paso a paso para la aplicación de las facultades otorgadas por la ley a la administración de un condominio, modelos de cartas de cobranza, flujos temporales para la toma de decisiones y asesoría en reclamaciones asociadas con el cobro mensual de gastos comunes.
- Cobranza Prejudicial: Previa a la activación de un juicio de cobranza y con la finalidad de evitar gastos adicionales, creamos una unidad de gestión telefónica que tramita la cobranza de los gastos comunes. Esto tiene como objetivo el cambio de interlocutor, lo que agrega fuerza a la cobranza de gastos comunes.
- Cobranza Judicial: Esta etapa de la cobranza comprende la realización de juicios de cobranza judicial de los gastos comunes y otras obligaciones económicas que sean adeudadas al condominio por los copropietarios.